【东西】该对中国的高房价做些什么?

稿源:南方人物周刊 | 作者: 日期: 2018-01-03

该对中国的高房价做些什么?

该对中国的高房价做些什么?

中国的房价有多高?已经高到了让政府官员、甚至一些分析人士不只是略感紧张的程度。

中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)公布的数据显示,8月份北京、广州和深圳的房价较上年同期分别上涨22.5%、24.2%和17.6%。一些分析人士由此建议,这些城市需要进一步加强调控。8月份中国100个城市(新建)住宅平均价格较上年同期上涨8.6%。

应该做什么,或者说不该做什么呢?

例如,各方似乎达成共识的是暂不能取消住房限购。首套房购买者是“好”买家,政府部门希望让这部分人有机会拥有住房。而投机性购房者是“不好”的买家,至少是官方想阻止的买家。抑制投机的一个办法是每年根据房屋价值征税。目前上海市和重庆市在实行房产税试点。但政府目前不太愿意开征房产税,特别是在经济仍疲于恢复动能的时候:房地产业一直是中国经济增长的主要推动力。

还有人建议更好地利用现有土地,意味着更加密集的开发。GK Dragonomics的分析师Rosealea Yao表示,例如在北京,可以更好地利用空间为公众建造更多住房。政府可以从香港的高密度住宅建筑中学习经验。

当然,有一个人人都不愿提及的问题,就是高地价。这是一个政府有能力纠正但又不愿触碰的问题。地方政府的财政收入大部分源自土地出让金,因此它们不愿降低土地出让价格。改变高地价就需要地方政府显著改变“土地财政”现状,更多地依靠税收收入,但目前这似乎不太可能实现。

(【美】《华尔街日报》9月16日)

 

中国移动需要苹果吗?

中国移动需要苹果吗?

苹果公司新一轮发布结束了,没跟中国移动达成苹果手机的代理协议。当你拥有7亿用户(相当于过去4年里苹果在全球手机总销量的两倍多)时,你很容易会认为,有没有这款美国产品都无所谓。可中国移动还真有这个需要。

中国可能在今年底发放4G牌照,那将是启用新的移动通信网络的理想时机。中国移动的股东只要看看NTTDoCoMo这家公司,就知道不代销苹果手机的代价了。这家日本运营商周二公布与苹果达成协议——比软银将iPhone引进日本晚了5年。自那以来,软银的销售增长了五分之一,而其股价(也受到其他交易支撑)翻了3倍。NTTDoCoMo的销售和股价则原地踏步。

(【英】《金融时报》9月12日)

 

 

有关说的台湾民主

将马王之争放在法与情碰撞的视角下看,这个分析的背后是对温情脉脉传统中国式人情的欣赏,可惜这种对比也恰恰反映了华人民主的吊诡与无奈——有“情”即可在法律的模糊地带调动与分配资源,帮人“乔”事情,不论这些对有限的小圈子、当事人有意义的“情”,是否对社会公平正义一样有利的“情”。

曾经,台湾是华人民主的样板与骄傲,近些年台湾媒体与政治生态却更多时候成了反面教材。评论界为此提出多种原因,包括政党恶斗、威权时代留下的地方帮会结构、统独问题、媒体不良竞争、选民不理性等。这些历史背景与社会文化相互作用,铸造出今天的台湾政治文化。台湾在过去10年里发生过的两次“子弹门”,以及当前的“关说门”,都说明虽有选举制度与政党轮替的经验,但台湾在文化上的民主转型还有待完成。

(【新加坡】《联合早报》9月16日)

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南方人物周刊 2020 第28期 总第646期
出版时间:2020年09月08日
 
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